Un bon temps pour acheter à Mont-Tremblant

Le moment n'a jamais été aussi propice pour acheter une maison à Mont-Tremblant. En plus de la récente baisse des taux d'intérêt hypothécaires, qui sont à leurs niveaux les plus bas jamais observés, en 2011, le prix médian d'une maison à Mont-Tremblant a baissé de sept pour cent par rapport à 2010 et se situe maintenant à 188 000 $. Pour la deuxième année consécutive, le prix des condos a également chuté, de 12 pour cent. Le nombre de transactions et les prix des propriétés ont diminué de manière plus significative à Mont-Tremblant que dans toute autre ville avoisinante de la région des Laurentides. Cette situation est peut-être en partie attribuable au fait que Mont-Tremblant est perçue comme l’endroit le moins abordable des Laurentides. C'était peut-être le cas il y a quelques années, mais plus maintenant. Le prix médian d'une maison à Saint-Sauveur, par exemple, est maintenant de 244 500 $ après avoir grimpé, dans le dernier trimestre de 2011, de cinq pour cent par rapport au dernier trimestre de 2010. Ces chiffres ont été publiés par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) le 24 janvier dernier et sont basés sur les activités du Service Inter-Agences (SIA).

Le volume des transactions immobilières pour l'année 2011 à Mont-Tremblant a baissé de 11 pour cent par rapport à celui de 2010. Au cours du quatrième trimestre seulement, le volume des ventes a baissé de 24 pour cent. En comparaison, à Saint-Sauveur, pour ce même quatrième trimestre de 2011, le volume des ventes a augmenté de 21 pour cent.

Si l'on compare avec 2010, le volume des ventes de 2011 dans d’autres villes avoisinantes des Laurentides a également baissé, mais pas autant qu'à Mont-Tremblant. Les ventes ont chuté de huit pour cent à Saint-Sauveur, de un pour cent à Sainte-Adèle et de 13 pour cent à Sainte-Agathe. Mais en 2011, le prix médian des résidences dans ces mêmes municipalités a augmenté. C’est Sainte-Adèle qui a connu la plus forte augmentation, soit 13 pour cent, portant à 205 000 $ le prix médian des résidences. À Sainte-Agathe, le prix médian d'une maison est le même qu'à Mont-Tremblant, c’est-à-dire 188 000 $.

André Courey, journaliste